Deutsche Bank avanza una caída del 20 % en la vivienda libre en España en 4 años. El banco alemán usa datos de estadísticas publicadas por el Ministerio de la Vivienda. El estudio cifra en 800.000 los pisos sin vender. La entidad avanza una fuerte corrección de precios a la baja hasta el 2009. [El Economista, El País, ABC]

Desde Albufera40 pensamos que en los bancos estará una de las claves fundamentales para el sector inmobiliario de aquí en adelante. La razón es sencilla. Ellos pueden introducir en el mercado un valor escaso en estos momentos: confianza. Son los primeros que tienen que confiar en sus clientes, maximizando los “buenos comportamientos” (en el scoring bancario suele denominarse como “histórico positivo”). La demanda existe. Un factor es facilitar la entrada en el mercado de viviendas de los inmigrantes que ahora se alojan en casas de alquiler compartidas. “En Albufera40 se han incrementado los clientes buscando soluciones hipotecarias a su deseo de comprar, aprovechando las rebajas del mercado”. Pero los bancos han endurecido drásticamente los requisitos para acceder a este tipo de productos, incluidos sus propios clientes. Atender esta demanda, de forma ordenada y con criterios objetivos, puede conseguir que el ajuste del mercado, siendo necesario, se produzca de forma gradual, sin los temidos estrangulamientos del sector ni los contagios indiscriminados.

Llevamos a cabo la tramitación de escrituras de compraventa, acompañamiento/asistencia en Notaría y Poderes Notariales, además de todo esto, también gestionamos:
·         Tramitación de herencias
·         Impuestos de sucesiones. Transmisiones
·         Liquidación de impuestos
·         Inscripción registral
·         Asesoramiento:
   · De las opciones jurídicas que más le interesan
   · De los impuestos que agravan las diferentes operaciones
   · De los gastos económicos que conllevan
·         Gestiones relativas a vehículos y conductores: matriculaciones, transferencias, tarjetas de transporte, permisos de conducir, etc.
·         Tramitación de todo tipo de certificados en registros públicos

Nuestros abogados le asesorarán sobre todo el proceso y realizaremos todos los trámites necesarios para constituir la sociedad: 

• Reserva del Nombre de la Sociedad ante el Registro Mercantil Central. 

• Obtención del NIF provisional. 

• Elaboración de Estatutos de la Sociedad. 

• Escritura Pública de Constitución de la Sociedad. 

• Gestiones ante el Registro Mercantil de Madrid. 

• Afiliación de la Empresa y Trabajadores a la Seguridad Social. 

• Alta de la Sociedad en el Censo de Empresarios de la A.E.A.T. 

• Solicitud de NIF definitivo 

Elaboramos la contabilidad oficial de conformidad con la legislación vigente en cada momento. Asesoría contable continuada desde el punto de vista mercantil, así como contabilización de operaciones de acuerdo con la normativa vigente. 

Qué incluye este servicio… 

• Diario de movimientos. 

• Mayor (cuentas corrientes). 

• Registros de IVA (Soportado y Repercutido). 

• Balance de Comprobación de sumas y saldos. 

• Balance de Situación. 

• Estado de Perdidas y Ganancias. 

• Conciliaciones de saldos bancarios, de clientes y de proveedores. 

• Informe trimestral sobre el estado de la sociedad. 

El suministro de información se puede realizar por múltiples sistemas: 

• Entrega por el cliente. 

• Recogida por mensajería. 

• Envío por correo certificado. 

• Orientación y dirección contable de sociedades y particulares en estimación directa.  

• Actualización de contabilidades atrasadas. 

• Contabilidad en tiempo real. 

• Contabilidad analítica. 

• Auditoria interna. 

• Depósito de Cuentas anuales en el Registro Mercantil. 

• Preparación de informes económicos y financieros de empresas. 

El asesoramiento y gestión fiscal de empresas y particulares constituye una de nuestras principales especialidades a la cual dedicamos recursos humanos y materiales de primer orden, con lo que le podemos garantizar una excelente eficacia en nuestra actuación. 

La gestión de nóminas y seguros sociales es una de las áreas más delicadas de la gestión de una actividad e intentamos cuidar al máximo el servicio prestado. 

Le asesoramos en las contrataciones actuales y futuras de su empresa, aportándole información sobre las diferentes posibilidades de contratación, categorías, retenciones, derechos y obligaciones que marque el convenio, costes y posibles subvenciones, etc. 

Contamos con un servicio puntual que emitirá las nóminas con suficiente antelación (20-25 de cada mes) y que le informará mensualmente a través de un listado, del desglose del gasto (seguridad social, I.R.P.F., líquido, etc.) por empleado. 

Gran parte de la información (nóminas, contratos, listados, etc.) podemos enviársela rápidamente a través de correo electrónico. Estamos dados de alta en el sistema RED de la Seguridad Social, lo que nos permite una agilidad en la tramitación de altas/bajas, gestión de seguros sociales,… 

Este servicio incluye… 

• Altas / Bajas / Modificaciones Laborales 

• Confección de los contratos de trabajo 

• Prorrogas y renovaciones de contratos 

• Confección de nominas 

• Confección de TC1 - TC2 

• Confección mod. 110 

• Confección mod. 190 (anual) 

• Hojas resumen para su contabilización 

• Inscripción de la Empresa en el Régimen de la Seguridad Social 

• Relación con Profesionales 

• Régimen de Artistas. 

• Cualquier trámite relacionado con la Tesorería de la Seguridad Social. 

Nos encargamos de la Tramitación ante las entidades de crédito de los expedientes de financiación que necesiten nuestras empresas y particulares: 

• Hipotecas 

• Prestamos 

• Líneas de Descuento 

• Pólizas de Crédito 

• Compra-venta y traspaso de locales 

• Cancelación de incidencias en ficheros de morosidad: 

• RAI 

• ASNEF 

• Bureau de Credito… 

Nuestro servicio de asesoramiento jurídico a empresas consiste en asesorarle en todos los ámbitos jurídicos que le afectan a su negocio: 

• Reclamaciones de cantidades. 

• Reclamaciones de impagados. 

• Alquileres. 

• Problemas con clientes / proveedores. 

• y cualquier otra duda que usted tenga en el desarrollo de su negocio. 

Llevamos a cabo la tramitación de escrituras de compraventa, acompañamiento/asistencia en Notaría y Poderes Notariales, además de todo esto, también gestionamos:
·         Tramitación de herencias
·         Impuestos de sucesiones. Transmisiones
·         Liquidación de impuestos
·         Inscripción registral
·         Asesoramiento:
   · De las opciones jurídicas que más le interesan
   · De los impuestos que agravan las diferentes operaciones
   · De los gastos económicos que conllevan
·         Gestiones relativas a vehículos y conductores: matriculaciones, transferencias, tarjetas de transporte, permisos de conducir, etc.
·         Tramitación de todo tipo de certificados en registros públicos

·         Auditorias fiscales de empresas
·         Declaración de INTRASTAT
·         Expedientes de calificación empresarial
·         Ley orgánica de protección de datos (L.O.P.D.)
·         Compra-venta de empresas